평수 계산법 공급면적과 확장형까지 총정리

"전용면적 59㎡은 몇 평이에요?" " 그럼 실평수는요?" 

집을 구하러 다닐 때 이런 궁금증이 생긴 적 한두번이 아니실 겁니다. 누구는 25평이라 하고, 누구는 17평이라 합니다. 같은 아파트인데 왜 이렇게 사람들이 하는 이야기가 다를 까요?

 

그 이유는 바로 "평수계산법"이 하나가 아니라서 그렇습니다. 전용면적, 공급면적과 확장형까지 각각 의미하는 면적이 다릅니다. 그에 따라 평수도 달라지기 때문입니다. 

 

아파트 계산법

 

'1평은 몇 ㎡인지, 공급면적 기준의 함정, 확장형 아파트의 실제 체감 면적까지 집을 구할 때 반드시 알아야 하는 '평수 계산법'을 가장 쉽고 정확하게 설명해드리겠습니다. 

 

이 글을 읽고 나면 더이상 평수 때문에 고민하지 않으셔도 됩니다. 지금 바로 평수 계산법 배워 보시죠.

 

 

 

 

1평은 몇 ㎡인가? 가장 기본적인 단위부터 정확히 이해하기

 

집을 구하러 갈 때 가장 헷갈리는 개념 중 하나가 '평수와 제곱미터( ㎡)'입니다. 과거에는 '평' 단위를 주로 사용했지만 2007년부터는 '제곱미터( ㎡)'를 법적으로 사용하고 있습니다. 

 

하지만 현실에서는 사람들이 아직 '몇 평이에요?'라고 묻는 경우가 많습니다. 그래서 평수 계산법에서 이 두 단위의 환산을 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 가장 기본 공식은 다음과 같습니다.

 

 

• 1평 = 3.3058 ㎡
• 1 ㎡ = 약 0.3025평

계산이 복잡하게 보이지만, 실제로는 간단한 공식만 기억하면 됩니다. 

 

• 제곱미터( ㎡)를 평으로 바꾸려면 : ㎡ /3.3
• 평을 제곱미터( ㎡)로 바꾸려면 : 평 *3.3

 

아파트를 볼 때 실제로 많이 볼 수 있는 크기로 예를 들어 보겠습니다. 

 

전용 59 ㎡ / 3.3	약 17평
17평 *3.3	약 59 ㎡

 

이처럼 단위를 바꿔 계산하는 것은 아주 간단한 계산입니다. 

특히 요즘 아파트 매물에서 제곱미터 단위를 볼 때 당황하지 않도록 이 공식을 꼭 기억하세요.

 

공급면적 평수 계산법 : 왜 평형이 우리가 보는 것과 다를까?

 

아파트를 보러 가거나 사람들이 흔히 말하는 25평, 33평이란 공급면적으로 말합니다. 

이것은 실거주자 입장에서 생각보다 좁다고 느끼는 이유입니다. 대부분의 부동산에서 혹은 사람들이 말하는 평수는 '공급 면적 평수'를 기준으로 표기하기 때문입니다. 

 

그럼 공급면적이란 무엇일까요?

 

 

• 전용면적 : 실제 내가 사용하는 공간 (방, 거실, 욕실, 현관 등)
• 공급면적 : 전용면적 + 공용면적 (공동으로 사용하는 복도, 계단 등)
• 서비스면적 : 발코니, 확장시 사용 가능한 공간

다시 말해 우리가 흔히 말하는 33평 아파트는 전부 내 집 안이 아니라는 뜻입니다. 평수 계산법으로 예를 들어 보겠습니다. 

• 전용면적 : 84 ㎡ (약 25.4평)
• 공용면적 : 26 ㎡ (약 8평)
• 공급면적 : 110 ㎡ (33.3평)

아파트 계산법

 

위에서 보는 것처럼 '공급면적 기준 33평형'이라고 하는 것은 실제로는 전용면적 25평 수준의 공간을 제공하는 것입니다. 이 차이를 모르고 단순히 평수만 보고 집을 판단하면 생각보다 좁은 집에 살 수도 있습니다. 

 

실제 우리가 사는 공간은 중요한 경우라면 반드시 전용면적 기준으로 판단해야 합니다. 또한 같은 전용면적 84 ㎡ 아파트라도 단지마다 공용면적이 다르기 떄문에 실제 체감하는 공간이 달라질 수 있습니다. 

 

확장형 아파트 평수 계산법 

 

 

최근에 짓어진 아파트는 대부분 확장형 구조로 설계합니다. 

여기서 말하는 확장형이란 베란다 공간을 거실 혹은 방으로 확장하여 실질ㅈ거인 사용 공간을 늘리는 것입니다. 그렇다면 '확장형으로 하면 평수가 늘어나는 건가요' 라는 의문이 들 수 있습니다. 

 

결론부터 말하자면 공식적인 전용면적이나 공급면적은 바뀌지 않습니다. 하지만 확장을 통해 체감 면적 즉, 실제로 내가 사용하는 공간은 크게 늘어날 수 있습니다.

 

예를 들어 전용면적 84 ㎡ 아파트의 확장 전 실제 사용 공간은 25평 정도지만 확장을 하면 그보다 실제로는 3-5평 정도 더 넓은 공간을 쓰게 되는 효과가 생기는 것입니다. 

 

아파트 계산법

 

그래서 '실평수는 35평이에요'라는 말을 듣기도 합니다. 

이러한 확장 공간은 주로 다음과 같은 용도로 사용됩니다. 

 

• 베란다 - 작은 방이나 다용도실
• 안방 드레스룸 공간
• 주방 수납공간 확장
• 거실 폭 확장 

확장형 아파트는 주로 분양시 '옵션 선택' 으로 추가 금액이 들지만 공간 활용도와 체감 평수면에서는 매우 효율적입니다. 

 

평수 계산법 요약 정리

 

 

오늘은 집을 보러 갈 때 꼭 필요한 평수 계산법에 대해 정리해봤습니다. 정리하면 아래와 같습니다. 

 

1. 1평 = 3.3 ㎡ 

2. 우리가 흔히 말하는 평수 : 공급면적 기준 

3. 확장형 구조 : 문서상 평수는 동일하나 실제 공간은 훨씬 넓음

 

아파트를 고를 때에는 평수만 보고 판단하기보다 전용면적과 체감 공간, 구조, 확장 여부까지 함께 고려하는 것이 중요합니다. 이제는 '몇 평이야?'라는 질문에 공급면적, 전용면적의 차이를 정확히 이해하고 대답할 수 있을 겁니다.

 

위 내용을 다시 꼼꼼히 살펴 보시고 평수 계산법을 반드시 기억하시어 내 집 마련하실 때 같은 가격으로 좀더 넓은 집 선택하시길 바랍니다.

 

<평수에 대해 좀더 알고 싶다면 ▼>

 

전용면적 59 ㎡ 몇 평? 평수 계산법과 아파트 구조

 

 

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